تقع مدينة السادات في الكيلو /93/ على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي وهي تتبع إدارياً لمحافظة المنوفية، وتبلغ مساحتها /500/ كم2، ويبلغ إجمالي الكتلة العمرانية بها /18/ كم2. وقد بلغ عدد سكان مدينة السادات حوالي /250,000/ نسمة في عام 2016. كما أنها ثاني مدن الجيل الأول التي قامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإنشائها عام 1976 لتصبح مجتمعاً عمرانياً جديداً يرتكز على النشاطين الصناعي والزراعي بجانب التوطن السكاني خارج وادى النيل الضيق. تمثل الاستثمارات الصناعية العصب الرئيسي للتنمية في مدينة السادات، وقد جذبت مدينة السادات استثمارات متزايدة في لصناعة الثقيلة والمتوسطة والخفيفة بالإضافة إلى الورش والصناعات الصغيرة المغذية. والمنطقة الصناعية تقع في الجهة الجنوبية الشرقية للمدينة وذلك لحماية المنطقة السكنية من التلوث الناتج عن الصناعات. وتشغل المنطقة الصناعية مساحة 10,13 كم2 وتنقسم إلى 8 مناطق صناعية ومنطقة المطورين كما يوجد بالمدينة مجمعان للصناعات الصغيرة ومجمع هناجر تابع لوزارة التجارة والصناعة. وقد تم إضافة 5 مليون متر مربع على الطريق الإقليمي لمواكبة متطلبات الاستثمار بالمدينة، والانتهاء من البنية الأساسية متمثلة في إقامة وتشغيل شبكات الصرف وتمهيد شبكة الطرق وتوصيل الطاقة الكهربائية ومصادر المياه اللازمة ل2.5 مليون متر وبدأت عملية التخصيص للمستثمرين